Системы оценки для целей налогообложения земли и недвижимости в странах Европы (исследования UN ECE WPLA, 2001)
1. Страна |
2. Используется ли система массовой оценки? |
3. Организация, отвечающая за проведение массовой оценки для налогообложения |
4. Что является объектом оценки? |
5. Основные участники процессам массовой оценки |
6. Каковы источники финансирования системы массовой оценки земли (и иной недвижимости)? |
7. Как часто проводится переоценка земли (недвижимости)? |
8. Существует ли специализированная БД оценочной информации, кто является держателем? |
9. С какими ИС связана система массовой оценки? |
Австрия |
Да |
Региональные налоговые инспекции (под эгидой Минэкономики) |
Земля + здания/ сооружения (различают застроенные и незастроенные земли) |
См. ст.3 |
Совместно местными и гос. бюджетами (доходы от налогообложения) |
Систематически – 1 раз в 20 лет + при возникновении любых изменений |
Органы управления зем. ресурсами |
Земельный кадастр |
Бельгия |
Да |
Органы по управлению зем. ресурсами |
Земля + здания/ сооружения |
См. ст.3 |
Гос. бюджет |
1 раз в 10 лет |
Органы управления зем. ресурсами |
Земельный кадастр |
Дания |
Да |
Налоговые органы |
Земля + здания/ сооружения |
Оценочные комитеты, Муниципальные структуры (описание объектов, рассылка уведомлений) |
Совместно местными (муниципальными) и гос. бюджетами |
С 1998 г. – ежегодно (до 1998 – раз в 4 года) |
Налоговые органы (также ведется на локальном уровне) |
Земельный кадастр |
Финляндия |
Да |
Иные организации |
Земля + здания/ сооружения |
Национальное бюро по оценке, Финский технический исследовательский институт, Муниципалитеты |
Гос. бюджет |
1 раз в 5 лет + ежегодная корректировка |
Налоговые органы |
Земельный кадастр |
Франция |
Да |
Органы по управлению зем. ресурсами (под эгидой Минэкономики) |
Земля + здания/ сооружения |
Департамент правовой поддержки недвижимости, Коммунальные комиссии (Департамент гос. собственности Минфина) |
Гос. бюджет (доходы от налогообложения) |
Общая переоценка – 1 раз в 6 лет, актуализация – 1 раз в 3 года |
Налоговые органы |
Реестр собственности |
Германия |
Да |
Налоговые органы |
Земля + здания/ сооружения |
Эксперты-оценщики, независимые региональные оценочные органы |
Гос. бюджет |
Применяется система индексации |
Налоговые органы |
Земельный кадастр |
Италия |
Да |
Органы по управлению зем. ресурсами |
Земля + здания/ сооружения – только для земель поселений, земля – только для сельской местности_ |
Агентство по территориям, имеющее территориальные органы (под эгидой Минфина). Муниципальные органы |
Гос. бюджет + плата за оказываемые услуги |
1 раз в 10 лет (для городских и сельских территорий) |
Органы управления зем. ресурсами |
Нет инф-ии |
Испания |
Да |
Органы по управлению зем. ресурсами |
Земля + здания/ сооружения |
Гос. структуры кадастра |
Гос. бюджет |
1 раз в 8 лет, либо по инициативе местных властей |
Органы управления зем. ресурсами |
Нет инф-ии |
Швеция |
Да |
Налоговые органы |
Земля + здания/ сооружения |
Национальная земельная служба – подготовка технологий, Нац. налоговые органы – инструкции и руководства, Региональные налоговые органы – выполнение оценки |
Гос. бюджет |
1 раз в 6 лет + корректировка стоимостей согласно развития рынка |
Налоговые органы |
Земельный кадастр |